Leistungsphase 5-8
FACHPLANUNG
Im Rahmen der Fachplanung findet eine brandschutztechnische Beratung der Architekten und Fachingenieure im Zuge der Ausführungsplanung statt. Ziel ist es, brandschutztechnische Konfliktpunkte frühzeitig zu erkennen und gemeinsam im Projektteam zu lösen.
Eine kontinuierliche brandschutztechnische Abstimmung vermeidet Schnittstellenprobleme zwischen den einzelnen Gewerken. Gerade in der Ausführungsphase kann der Brandschutzplaner aktiv die meisten Kosten einsparen. Ein kostenintensives Reagieren auf Mängel zu einem späteren Zeitpunkt kann so vermieden werden.
BESTANDSSANIERUNG
Bei umfangreichen Brandschutzsanierungen, speziell auch im Rahmen einer schutzzielorientierten Brandschutzkonzeption, hat sich eine Unterstützung der Architekten in Form einer Projektleitung Brandschutz durch unser Büro bewährt. Hierbei unterstützt unser Büro die Projektbeteiligten bei der Planung, Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung von baulichen und anlagentechnischen Leistungen im Brandschutz.
KONFORMITÄTSERKLÄRUNG
Zum Abschluss der Baumaßnahme wird durch unser Büro eine Dokumentation zur Umsetzung der brandschutztechnischen Maßnahmen erstellt und der Bauherrschaft sowie der Baurechtsbehörde zur Abnahme übergeben. Mit Erstellung der Konformitätserklärung, bescheinigt unser Büro die Umsetzung des Brandschutzkonzeptes und der Baugenehmigung.
Inbetriebnahme management
Die Praxis zeigt, dass vor allem in komplexen Gebäuden mit hohem Bedarf an anlagetechnischen Einrichtungen, Probleme beim Zusammenspiel selbiger auftreten. Gerade zum Abschluss der Baumaßnahme und der damit erforderlichen behördlichen Abnahmen zur Nutzungsaufnahme, treten immer wieder Komplikationen auf, die eine Betriebsaufnahme scheitern oder verzögern lässt.
Mit einem strukturierten und übergeordneten Inbetriebnahmemanagement wird eine termin- und fachgerechte Inbetriebnahme und Abnahme der technischen Anlagen sichergestellt. Hierbei werden alle am Bau Beteiligte Fachingenieure und ausführenden Gewerke koordiniert und bei der Umsetzung begleitet. Mit dem Inbetriebnahmemanagement werden mängelfreie Abnahmen und Inbetriebnahmen sichergestellt sowie der Termin- und Kostenplan eingehalten.
KOSTENKALKULATION
Besonders bei brandschutztechnischen Maßnahmen sind aufgrund der Komplexität diverser Ausführungsmöglichkeiten, die voraussichtlichen Kosten nur schwer abschätzbar. Anhand einer geplanten Brandschutzkonzeption können von uns die Kosten der erforderlichen baulichen sowie auch sicherheitstechnischen Maßnahmen auf Grundlage der DIN 276 ermittelt und kalkuliert werden. Eine derartige Kostenkalkulation kann von unserem Büro auch außerhalb einer anderweitigen Beauftragung innerhalb des Projekts sowie auch schon in den frühen Leistungsphasen in Zusammenhang mit der Machbarkeitsstudie erfolgen.
FACHBAULEITUNG
Im Zuge der Fachbauleitung wird durch unser Büro in regelmäßigen Abständen die Umsetzung der Brandschutzmaßnahmen auf der Baustelle kontrolliert. Dadurch werden Fehler in der Umsetzung reduziert und der Bauherr erhält ein brandschutztechnisch ausgeführtes einwandfreies Gebäude.
Niveau 1: Grundleistung nach AHO
Prüfen der Ausführung des Objektes auf prinzipielle Übereinstimmung mit dem genehmigten Brandschutzkonzept, einschließlich der Auflagen aus der Genehmigung an bis zu drei Begehungseinheiten.
Niveau 2: Besondere Leistungen nach AHO
Fachbauleitung Brandschutz als systematisch-stichprobenartige und ggf. zerstörende Kontrolle von baulichen Brandschutzmaßnahmen.
Niveau 3: Besondere Leistungen nach AHO
Wie Niveau 2, nur baubegleitende Qualitätssicherung. Dies Bedeutet ein dauerhaft auf der Baustelle vorgehaltener Fachbauleiter.
BRANDFALLSTEUERMATRIX
Die Komplexität vieler Gebäude bringt immer höhere Anforderungen an das gemeinsame Wirken verschiedener Systeme der Sicherheitstechnik mit sich. Daher sind an die Planung zunehmend höhere Anforderungen hinsichtlich der Zusammenschaltung dieser Systeme gestellt.
Eine Gesamtbetrachtung von Steuerungsaufgaben beim Brandfall im Gebäude über die beteiligten Gewerke ist für die Funktion einer Brandfallsteuerung erforderlich. Diese Brandfallsteuerung wird in von Form einer Steuermatrix aufgestellt.
Planung, Ausführung und Abnahme von komplexen Projekten mit Brandfallsteuerung stellen besondere Anforderungen an alle Beteiligten. Diese Aufgaben übernimmt unser Büro für Sie.
Planung sicherheitstechnischer Anlagen
Im Rahmen der Leistungsphase 5 Fachplanung werden für die weiteren Planungen von sicherheitstechnischen Anlagen Vorleistungen wie zum Beispiel Brandmeldekonzepte, Evakuierungs- und Alarmierungskonzepte sowie Positionspläne von Sicherheitszeichen als Grundlage für die weitere Fachplanung benötigt. Diese Grundlagen erstellen wir im eigenen Hause.
Erforderliche Fachplanungen für Sprinkleranlagen, Brandmeldeanlagen oder Sicherheitsstromversorgungen und Sicherheitsbeleuchtungen können wir gerne mit Partnerbüros und Abrechnung über unser Büro erstellen, wenn die Leistungserbringung aus einer Hand gewünscht ist.